投標(biāo)有道：建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制實(shí)操入門

理論篇
1 相關(guān)法律法規(guī) 2
1.1 招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī) 2
1.1.1 招標(biāo)相關(guān)規(guī)定摘錄 2
1.1.2 投標(biāo)相關(guān)規(guī)定摘錄 4
1.1.3 開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)和投訴處理相關(guān)規(guī)定摘錄 5
1.2 政府采購及合同相關(guān)法律法規(guī) 7
1.2.1 政府采購的定義 7
1.2.2 政府采購方式相關(guān)規(guī)定摘錄 8
1.2.3 政府采購程序相關(guān)規(guī)定摘錄 8
1.2.4 合同相關(guān)規(guī)定摘錄 9
2 建設(shè)工程合同基礎(chǔ)知識 13
2.1 不同計(jì)價(jià)方式下建設(shè)工程施工承包合同的類型 13
2.1.1 總價(jià)合同 13
2.1.2 單價(jià)合同 15
2.1.3 成本補(bǔ)償合同 16
2.2 建設(shè)工程施工承包合同的管理 17
2.2.1 建設(shè)工程施工承包合同的內(nèi)容 17
2.2.2 建設(shè)工程施工承包合同的訂立、風(fēng)險(xiǎn)管理及履行 19
3 工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識 20
3.1 工程計(jì)價(jià)原理 20
3.1.1 工程計(jì)價(jià)的基本原理 20
3.1.2 工程計(jì)量 20
3.1.3 工程組價(jià) 21
3.2 工程計(jì)價(jià)依據(jù) 21
3.2.1 工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn) 21
3.2.2 工程定額 22
3.2.3 工程計(jì)價(jià)信息 22
3.3 工程計(jì)價(jià)基本程序 22
3.3.1 工程預(yù)算編制基本程序 22
3.3.2 工程量清單計(jì)價(jià)基本程序 23
3.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制概述 24
3.4.1 前期工作 24
3.4.2 詢價(jià)與復(fù)核 25
3.4.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則和依據(jù) 27
3.4.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制內(nèi)容和方法 27
實(shí)操篇
4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制前期工作 37
4.1 投標(biāo)工作主要內(nèi)容 37
4.2 投標(biāo)工作分工 38
4.3 資料獲取 38
4.4 招標(biāo)文件的閱讀要點(diǎn) 41
4.4.1 投標(biāo)人須知 41
4.4.2 評標(biāo)辦法 43
4.4.3 工程量清單及圖紙 43
4.4.4 投標(biāo)文件格式 44
4.4.5 某工程招標(biāo)文件評標(biāo)辦法摘錄 45
5 新建工程 51
5.1 新建、保存工程與錄入工程量清單 51
5.2 軟件功能界面介紹 55
5.2.1 項(xiàng)目工程界面 55
5.2.2 單位工程界面 59
5.2.3 定額樹與輔助功能模塊顯示 61
5.2.4 工程量清單層次顯示 62
5.3 導(dǎo)入控制價(jià)單價(jià) 64
6 土建工程組價(jià) 68
6.1 定額組價(jià) 68
6.1.1 定額組價(jià)的意義 68
6.1.2 定額組價(jià)的方法 68
6.1.3 土方工程組價(jià) 69
6.1.4 砌筑工程組價(jià) 78
6.1.5 混凝土工程組價(jià) 80
6.1.6 鋼筋工程組價(jià) 87
6.2 組價(jià)時(shí)的換算 89
6.2.1 系數(shù)增減換算 89
6.2.2 厚度換算 90
6.2.3 混凝土(砂漿)強(qiáng)度換算 90
6.2.4 材料規(guī)格換算 91
6.2.5 材料用量換算 93
6.2.6 工程量換算 94
6.2.7 人工換算及機(jī)械臺班換算 94
6.2.8 厚度換算與材料規(guī)格換算、材料用量換算的差異 94
6.3 軟件快速組價(jià) 95
6.3.1 復(fù)制組價(jià)到其他清單 95
6.3.2 提取其他清單組價(jià) 98
6.3.3 外工程復(fù)制 99
6.3.4 項(xiàng)目統(tǒng)一組價(jià) 103
6.3.5 自動組價(jià) 107
6.4 定額缺項(xiàng)的處理 113
6.4.1 套取類似定額 113
6.4.2 借用其他專業(yè)定額 113
6.4.3 采用獨(dú)立費(fèi) 113
6.4.4 采用簡單定額 115
6.5 措施項(xiàng)目報(bào)價(jià) 118
6.6 其他項(xiàng)目報(bào)價(jià) 121
6.6.1 暫列金額報(bào)價(jià) 121
6.6.2 專業(yè)工程暫估價(jià)報(bào)價(jià) 124
6.6.3 計(jì)日工報(bào)價(jià) 125
6.6.4 總承包服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià) 128
6.7 單位工程匯總 128
7 裝飾、安裝、市政、園林綠化工程組價(jià) 130
7.1 各專業(yè)分析 130
7.2 各專業(yè)定額組價(jià)及解讀 132
7.2.1 裝飾工程 132
7.2.2 安裝工程 135
7.2.3 市政工程 139
7.2.4 園林綠化工程 144
7.3 各專業(yè)措施費(fèi)、造價(jià)匯總解讀 157
8 人材機(jī)單價(jià)的確定 160
8.1 人工單價(jià)的確定 160
8.2 材料單價(jià)的確定 162
8.3 機(jī)械臺班單價(jià)的確定 166
9 工程自檢與項(xiàng)目自檢 168
9.1 單位工程自檢 168
9.2 項(xiàng)目自檢 171
9.3 預(yù)算價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)差別過大的原因分析和處理方式 173
9.3.1 原因分析 173
9.3.2 處理方式 174
10 調(diào)價(jià) 175
10.1 調(diào)價(jià)思路 175
10.2 常規(guī)調(diào)價(jià)方法 175
10.2.1 人工費(fèi)調(diào)整 175
10.2.2 機(jī)械費(fèi)調(diào)整 178
10.2.3 材料費(fèi)調(diào)整 179
10.2.4 管理費(fèi)、利潤調(diào)整 180
10.3 軟件快速調(diào)價(jià) 181
10.3.1 快速調(diào)整人工含量 182
10.3.2 快速調(diào)整機(jī)械含量 183
10.3.3 快速調(diào)整材料單價(jià) 185
10.3.4 快速按目標(biāo)綜合單價(jià)調(diào)整 186
10.3.5 整體調(diào)整人材機(jī) 187
10.3.6 按目標(biāo)價(jià)調(diào)整 190
10.4 調(diào)價(jià)的注意事項(xiàng) 192
11 收尾工作 194
11.1 編制說明的編寫 194
11.1.1 編制說明的內(nèi)容 194
11.1.2 編制說明的文件格式 194
11.2 成果檢查 196
11.2.1 成果檢查思路和檢查內(nèi)容 196
11.2.2 成果檢查方法和技巧 197
11.3 生成投標(biāo)文件 203
11.3.1 投標(biāo)信息填寫 203
11.3.2 清單符合性檢查及投標(biāo)文件生成 204
11.3.3 投標(biāo)文件的整合 207
12 投標(biāo)報(bào)價(jià)評審內(nèi)容解析 209
12.1 符合性評審 209
12.1.1 格式符合性評審 209
12.1.2 內(nèi)容符合性評審 209
12.2 詳細(xì)評審 210
12.2.1 綜合單價(jià)評審 210
12.2.2 人工費(fèi)評審 211
12.2.3 機(jī)械費(fèi)評審 214
12.2.4 材料費(fèi)評審 215
12.2.5 措施費(fèi)評審 219
12.2.6 不可競爭費(fèi)評審 220
12.2.7 需評審人工和主要材料一覽表 222
13 電子標(biāo)書和紙質(zhì)標(biāo)書的差異 225
13.1 電子標(biāo)書 225
13.1.1 電子標(biāo)書格式 225
13.1.2 電子標(biāo)書編制注意事項(xiàng) 225
13.1.3 電子標(biāo)書里暫估價(jià)材料、甲供材、甲評材的表達(dá)與調(diào)整 226
13.2 紙質(zhì)標(biāo)書 229
13.2.1 工作內(nèi)容和流程 229
13.2.2 新建工程與錄入工程量清單 229
13.2.3 報(bào)表選擇與導(dǎo)出 238
13.2.4 紙質(zhì)標(biāo)書編制注意事項(xiàng) 242
提升篇
14 全費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià) 244
14.1 軟件編制 246
14.2 手工(Excel)編制 250
14.2.1 單價(jià)的填報(bào) 250
14.2.2 報(bào)價(jià)匯總 254
15 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制常見問題解析 258
15.1 組價(jià)時(shí)的常見問題 258
15.1.1 綜合單價(jià)、暫估單價(jià)含稅處理方式 258
15.1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)與控制價(jià)單價(jià)偏差過大 259
15.1.3 定額套錯(cuò)或者不合理是否會導(dǎo)致廢標(biāo) 260
15.1.4 不套定額報(bào)價(jià)(單價(jià))對造價(jià)有什么影響 260
15.2 調(diào)價(jià)時(shí)的常見問題 260
15.2.1 不同地區(qū)人工費(fèi)調(diào)整方式差異 261
15.2.2 調(diào)價(jià)時(shí)主材與輔材注意事項(xiàng) 262
15.2.3 為什么調(diào)整了定額含量措施費(fèi)不浮動 263
15.2.4 暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)含稅與不含稅判斷與處理 263
15.2.5 材料價(jià)直接按定額基價(jià)使用是否有問題 263
15.2.6 編制說明與評審要求沖突 264
15.2.7 精確調(diào)整報(bào)價(jià) 264
15.3 一般計(jì)稅與簡易計(jì)稅 266
15.3.1 一般計(jì)稅的含義 266
15.3.2 簡易計(jì)稅的含義 266
15.3.3 簡易計(jì)稅的適用范圍 266
15.3.4 一般計(jì)稅與簡易計(jì)稅模式的差異 267
15.4 不同地區(qū)同一造價(jià)軟件的處理思路和方法 269
15.4.1 新建工程時(shí)的差異 269
15.4.2 分部分項(xiàng)工程組價(jià)時(shí)的差異 273
15.4.3 措施項(xiàng)目差異 274
15.4.4 單位工程費(fèi)用匯總的差異 275
15.5 同一地區(qū)不同造價(jià)軟件的差異 276
16 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 277
16.1 影響投標(biāo)總價(jià)的因素分析 277
16.1.1 投標(biāo)人自身因素 277
16.1.2 外界因素 278
16.2 常規(guī)報(bào)價(jià)策略 278
16.2.1 報(bào)高價(jià)的情況 279
16.2.2 報(bào)低價(jià)的情況 279
16.3 非常規(guī)報(bào)價(jià)策略 279
16.3.1 不平衡報(bào)價(jià)法 279
16.3.2 多方案報(bào)價(jià)法 280
16.3.3 突然降價(jià)法 280
16.3.4 計(jì)日工單價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)的情況 280
參考文獻(xiàn) 281
附錄　書中相關(guān)視頻匯總 282