企業(yè)合同糾紛疑難解答與風(fēng)險(xiǎn)防范

目　錄 \n
第一章　合同的訂立 \n
　1.采用口頭形式訂立的合同成立嗎？ \n
　2.出差在外，可以委托他人替自己訂立合同嗎？ \n
　3.未簽名、蓋章但已實(shí)際履行的合同是否成立？ \n
　4.商業(yè)廣告是邀請(qǐng)還是要約邀請(qǐng)？ \n
　5.咨詢對(duì)方是否有貨，是否構(gòu)成要約？ \n
　6.確認(rèn)了承諾期限的要約可以撤銷嗎？ \n
　7.受約人認(rèn)為要約不可撤銷并為履行合同做好準(zhǔn)備，要約可撤銷嗎？ \n
　8.過期作出承諾，合同成立嗎？ \n
　9.承諾因快遞延誤沒有按時(shí)到達(dá)要約人，合同成立嗎？ \n
　10.合同抬頭與蓋章不一致，合同成立嗎？ \n
　11.假借訂立合同，惡意磋商損害他人利益，要承擔(dān)締約過失責(zé)任嗎？ \n
　12.企業(yè)蓋章的空白合同被員工擅自使用，企業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？ \n
　13.業(yè)務(wù)員私刻公章對(duì)外訂立合同，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　14.不履行“認(rèn)購(gòu)書”約定的義務(wù),要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？ \n
　15.提供格式條款的一方不合理地限制另一方主要權(quán)利，該條款有效嗎？ \n
　16.合同磋商過程中知悉了對(duì)方的商業(yè)秘密，合同沒談成的，知悉方需要保密嗎？ \n
第二章　合同的效力 \n
　17.一方拒不履行報(bào)批義務(wù)導(dǎo)致合同未生效的,另一方有權(quán)要求對(duì)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任嗎？ \n
　18.員工超越委托書的范圍簽訂合同有效嗎？ \n
　19.法定代表人未經(jīng)股東會(huì)同意，在擔(dān)保合同上簽名、蓋章，讓公司為其本人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保合同有效嗎？ \n
　20.企業(yè)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同有效嗎？ \n
　21.合同中造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款有效嗎？ \n
　22.合同簽訂時(shí)，對(duì)方公司已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合同有效嗎？ \n
第三章　合同的履行 \n
　23.合同履行地點(diǎn)約定不明的，怎么辦？ \n
　24.訂立合同時(shí)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量約定不明，如何處理？ \n
　25.網(wǎng)購(gòu)貨物未驗(yàn)貨就簽收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如何處理？ \n
　26.合同訂立后找他人代為履行，可以嗎？ \n
　27.客戶經(jīng)營(yíng)狀況惡化，企業(yè)可以停止供貨嗎？ \n
　28.公司的分支機(jī)構(gòu)簽訂的合同，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　29.企業(yè)已支付了定金，供貨商以貨物緊俏為由漲價(jià)，可以嗎？ \n
　30.長(zhǎng)期采購(gòu)合同履行過程中，當(dāng)事人對(duì)某一特定批次的價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦？ \n
　31.合同訂立后公司被兼并，合同還需要履行嗎？ \n
　32.可否以對(duì)方未開具發(fā)票為由拒絕付款？ \n
　33.公司是否可以對(duì)方拖欠貨款為由拒絕履行下一批發(fā)貨義務(wù)？ \n
　34.貨物在運(yùn)輸途中損毀，風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　35.軟件開發(fā)合同履行過程中，因委托方擅自變更和增加功能需求導(dǎo)致不能按期完工，如何處理？ \n
第四章　合同的保全 \n
　36.債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)給債權(quán)人造成損害的，怎么辦？ \n
　37.債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損害的，如何維權(quán)？ \n
　38.撤銷權(quán)有期限嗎？ \n
第五章　合同的變更與轉(zhuǎn)讓 \n
　39.合同成立后，當(dāng)事人可以隨意變更合同內(nèi)容嗎？ \n
　40.債權(quán)人可以將合同部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方嗎？ \n
　41.債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)債權(quán)人同意嗎？ \n
　42.合同簽訂后，當(dāng)事人可以將合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人嗎？ \n
　43.債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有到期債權(quán)，債務(wù)人可向受讓人主張抵銷嗎？ \n
第六章　合同的終止 \n
　44.一方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可解除合同嗎？ \n
　45.在合同履行期屆滿前，一方明確不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同嗎？ \n
　46.一方以快遞方式郵寄解除合同通知，對(duì)方收到通知后合同自動(dòng)解除嗎？ \n
　47.非違約方可以要求違約方賠償合同解除后的預(yù)期可得利益損失嗎？ \n
　48.未及時(shí)行使合同解除權(quán)的權(quán)利人是否無(wú)權(quán)主張解除合同？ \n
　49.當(dāng)事人互負(fù)的到期債務(wù)可以互相抵銷嗎？ \n
　50.債權(quán)人免除債務(wù)人部分債務(wù)后，可以反悔嗎？ \n
第七章　合同的擔(dān)保 \n
　51.多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存，債權(quán)人如何主張權(quán)利？ \n
　52.以房產(chǎn)作擔(dān)保借款但沒有辦理登記，抵押權(quán)成立嗎？ \n
　53.企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)提供的擔(dān)保有效嗎？ \n
　54.法定代表人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證條款有效嗎？ \n
　55.股東為企業(yè)擔(dān)保，其配偶是否要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？ \n
第八章　違約責(zé)任 \n
　56.違約金上限是合同金額的30%嗎？ \n
　57.合同約定違約方支付律師費(fèi)，有效嗎？ \n
　58.合同沒有約定違約責(zé)任，對(duì)方違約的，如何處理？ \n
　59.當(dāng)事人主張解除合同的，可同時(shí)主張違約責(zé)任嗎？ \n
　60.定金與訂金有什么區(qū)別？ \n
　61.可以要求違約方同時(shí)支付定金和違約金嗎？ \n
　62.當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任？ \n
　63.一方因合同內(nèi)容被行政處罰的，能否通過主張違約責(zé)任對(duì)另一方進(jìn)行追償？ \n
　64.一方違約，另一方?jīng)]有采取措施致使損失擴(kuò)大的，責(zé)任如何分擔(dān)？ \n
　65.合同違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合，如何起訴維權(quán)？ \n
　66.約定違約金低于實(shí)際損失的，非違約方可以要求增加違約金嗎？ \n
第九章　買賣合同 \n
　67.未簽訂買賣合同，送貨單能否證明買賣合同關(guān)系成立？ \n
　68.買方不按時(shí)提貨導(dǎo)致貨物損毀的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　69.購(gòu)買已抵押的物品，第三方主張抵押權(quán)的，怎么辦？ \n
　70.無(wú)權(quán)代理人簽訂的買賣合同是否有效？ \n
　71.買賣雙方約定的“假一罰十”條款有效嗎？ \n
　72.買受人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候提出？ \n
　73.分期付款買賣合同中，買方未支付到期價(jià)款達(dá)到全部?jī)r(jià)款1/5的，賣方怎么辦？ \n
　74.所有權(quán)保留買賣合同中，賣方在什么情況下享有取回權(quán)？ \n
　75.一物數(shù)賣的，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)取得物的所有權(quán)？ \n
　76.買賣合同中約定在貨物驗(yàn)收單上簽字即視為驗(yàn)收合格的條款，是否有效？ \n
　77.可以依據(jù)未加蓋公司印章的合同追討貨款嗎？ \n
　78.一方合同主體名稱變更的，買賣合同是否有效？ \n
　79.購(gòu)買的產(chǎn)品與樣品不一致的，可以退貨嗎？ \n
　80.買賣合同約定的交易價(jià)格可以為市場(chǎng)價(jià)嗎？ \n
　81.買賣合同終止后，出賣人負(fù)有舊物回收義務(wù)嗎？ \n
第十章　贈(zèng)與合同 \n
　82.企業(yè)與紅十字會(huì)簽訂贈(zèng)與協(xié)議后反悔的，可以撤銷贈(zèng)與嗎？ \n
　83.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)損毀的，企業(yè)需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？ \n
　84.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵導(dǎo)致他人受損害的，企業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　85.企業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況惡化，可以不履行贈(zèng)與義務(wù)嗎？ \n
第十一章　借款合同 \n
　86.企業(yè)之間口頭約定的借款合同有效嗎？ \n
　87.在本金中預(yù)先扣除借款利息合法嗎？ \n
　88.約定借款年利率為48%合法嗎？ \n
　89.企業(yè)不按期清償銀行貸款，需要支付逾期利息嗎？ \n
　90.借款時(shí)沒有約定要支付利息的，貸款人可以主張利息嗎？ \n
　91.企業(yè)沒有按約定到銀行提取借款的，利息從什么時(shí)候算起？ \n
　92.企業(yè)擅自改變銀行貸款用途的，要承擔(dān)任什么責(zé)任？ \n
　93.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者遇到“套路貸”，怎么辦？ \n
　94.法定代表人“私貸公用”的，責(zé)任如何承擔(dān)？ \n
　95.員工代公司寫欠條的，員工需要承擔(dān)還款責(zé)任嗎？ \n
　96.法定代表人以自己的名義出具欠條的，由誰(shuí)承擔(dān)還款責(zé)任？ \n
第十二章　保證合同 \n
　97.主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,保證合同有效嗎？ \n
　98.債權(quán)人未向債務(wù)人追索債務(wù)，一般保證人有權(quán)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任嗎？ \n
　99.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者簽訂最高額保證合同有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？ \n
　100.企業(yè)變更了名稱，保證合同還需要繼續(xù)履行嗎？ \n
　101.第三人出具的表示愿意承擔(dān)債務(wù)的承諾書性質(zhì)如何？ \n
　102.主債權(quán)合同內(nèi)容變動(dòng)未經(jīng)保證人同意的，保證人還要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？ \n
　103.保證人在保證期間內(nèi)承諾“擔(dān)保至還清債務(wù)為止”的，保證期間和訴訟時(shí)效如何計(jì)算？ \n
第十三章　租賃合同 \n
　104.租賃期限為30年的房屋租賃合同有效嗎？ \n
　105.未辦理備案登記的房屋租賃合同有效嗎？ \n
　106.口頭約定的租賃合同有效嗎？ \n
　107.承租人不按約定支付租金的，出租人可以解除合同嗎？ \n
　108.公司設(shè)立期間，股東為設(shè)立公司以個(gè)人名義簽訂租賃合同，合同責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　109.承租人違反合同約定，出租人能否留置其物品？ \n
　110.出租人沒有按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)受損的，承租人怎么辦？ \n
　111.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的行為受法律保護(hù)嗎？ \n
　112.出租人在租賃期內(nèi)未通知承租人就將商鋪賣給別人了，承租人怎么辦？ \n
　113.承租人對(duì)其正在租賃的廠房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎？ \n
　114.出租人租賃未經(jīng)消防驗(yàn)收的廠房，承租人可以解除合同嗎？ \n
　115.已經(jīng)出租的廠房被查封，原租賃合同能否繼續(xù)履行？ \n
　116.承租人經(jīng)營(yíng)狀況惡化導(dǎo)致無(wú)力繼續(xù)履行租賃合同的，可以解除合同嗎？ \n
　117.承租人有優(yōu)先承租權(quán)嗎？ \n
第十四章　融資租賃合同 \n
　118.融資租賃合同生效后，承租人可要求供貨商直接交付租賃物嗎？ \n
　119.融資租賃合同中的租賃物有質(zhì)量缺陷的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　120.融資租賃合同中的租賃物導(dǎo)致第三人人身?yè)p害的，出租人需要擔(dān)責(zé)嗎？ \n
　121.融資租賃合同中的承租人未按約定支付租金，出租人怎么辦？ \n
　122.融資租賃合同到期后，租賃物的所有權(quán)歸承租人所有嗎？ \n
第十五章　保理合同 \n
　123.在有追索權(quán)的保理合同中，保理融資款期限屆滿后，保理人未收到保理融資款的，其可向誰(shuí)請(qǐng)求支付？ \n
　124.在無(wú)追索權(quán)的保理合同中，保理融資款期限屆滿后，保理人未收到保理融資款的，其可向誰(shuí)請(qǐng)求支付？ \n
　125.在保理合同中，債務(wù)人能否以基礎(chǔ)合同系虛構(gòu)為由抗辯支付應(yīng)收賬款？ \n
　126.債權(quán)人就同一個(gè)應(yīng)收賬款訂立多個(gè)保理合同，多個(gè)保理人同時(shí)主張權(quán)利的，誰(shuí)能最先取得應(yīng)收賬款？實(shí)際履行順序如何？ \n
第十六章　承攬合同 \n
　127.承攬人可以將自己承攬的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人嗎？ \n
　128.承攬人使用劣質(zhì)材料給定作人造成損失的，承攬人要承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　129.定作人中途變更要求造成承攬人損失的，需要賠償嗎？ \n
　130.定作人對(duì)承攬人交付的成果不滿意，怎么辦？ \n
　131.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同嗎？ \n
　132.工作成果完成后，定作人可以解除承攬合同嗎？ \n
　133.承攬人違反保密義務(wù)，要承擔(dān)什么責(zé)任？ \n
　134.定作人拒絕提取已加工完畢的貨物，怎么辦？ \n
　135.承攬人保管不善造成加工材料毀損滅失的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　136.承攬人的員工遭受人身?yè)p害，定作人需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？ \n
第十七章　建設(shè)工程合同 \n
　137.口頭約定的建設(shè)工程合同有效嗎？ \n
　138.應(yīng)該招標(biāo)而未招標(biāo)簽訂的建設(shè)工程施工合同有效嗎？ \n
　139.承包人能以合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)為由要求變更合同價(jià)款嗎？ \n
　140.簽訂建設(shè)工程施工合同后，發(fā)包方可將合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人嗎？ \n
　141.承包人明顯不能在合同期限內(nèi)完工的，發(fā)包人可以解除合同嗎？ \n
　142.發(fā)包人不支付工程進(jìn)度款的，承包人可以解除合同嗎？ \n
　143.發(fā)包人提供的建筑材料不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，承包人可以解除合同嗎？ \n
　144.因施工人的原因致使工程質(zhì)量不合格的，發(fā)包人可以不支付工程款嗎？ \n
　145.承包人超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程，會(huì)有什么法律后果？ \n
　146.發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有什么法律后果？ \n
　147.建設(shè)工程施工合同約定的違約金過高，有效嗎？ \n
　148.未備案的建筑工程施工合同有效嗎？ \n
　149.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，會(huì)導(dǎo)致結(jié)算協(xié)議也無(wú)效嗎？ \n
　150.發(fā)包人與承包人簽訂的“黑白合同”有效嗎？ \n
　151.“黑白合同”均無(wú)效的，如何確定工程款的結(jié)算依據(jù)？ \n
第十八章　運(yùn)輸合同 \n
　152.貨物在運(yùn)輸途中丟失的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　153.因托運(yùn)人給承運(yùn)人指定運(yùn)輸路線而發(fā)生交通事故的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　154.收貨人拒絕受領(lǐng)貨物的，承運(yùn)人如何處理？ \n
　155.保價(jià)金額明顯高于貨物實(shí)際價(jià)值的，如何認(rèn)定賠償金額？ \n
　156.托運(yùn)人拖欠運(yùn)費(fèi)不付，承運(yùn)人可以留置貨物嗎？ \n
　157.托運(yùn)單中關(guān)于“賠償限額”的格式條款有效嗎？ \n
第十九章　技術(shù)合同 \n
　158.員工職務(wù)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸誰(shuí)所有？ \n
　159.受讓侵犯他人技術(shù)成果的技術(shù)，如何維權(quán)？ \n
　160.委托開發(fā)合同未約定開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)歸屬的，開發(fā)后的技術(shù)成果歸誰(shuí)所有？ \n
　161.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中沒有約定后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果歸屬的，改進(jìn)后的技術(shù)成果歸誰(shuí)所有？ \n
　162.技術(shù)咨詢合同中的委托人不接受工作成果的，可以不支付報(bào)酬嗎？ \n
第二十章　保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同 \n
　163.保管人將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，造成保管物丟失的，保管人需承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　164.存貨人提取貨物時(shí)發(fā)現(xiàn)物品損壞的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　165.寄存人不按照約定支付保管費(fèi)的，保管人可否將保管物留置？ \n
　166.存貨人不按約定時(shí)間提貨，保管人可以怎么辦？ \n
　167.倉(cāng)儲(chǔ)物在寄存期間被盜，保管人要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？ \n
　168.存貨人可以轉(zhuǎn)讓倉(cāng)單嗎？ \n
第二十一章　委托合同 \n
　169.委托人可以隨時(shí)解除委托合同嗎？ \n
　170.因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托人提前解除合同的，需要全額支付報(bào)酬嗎？ \n
　171.委托人解除合同，需要支付違約金嗎？ \n
　172.無(wú)償委托合同履行過程中，受托人造成委托人損失的，受托人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　173.因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托事務(wù)不能完成的，委托人需要支付報(bào)酬嗎？ \n
　174.因受托人的過錯(cuò)造成委托人損失的，受托人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　175.受托人處理委托事務(wù)墊付費(fèi)用的，可以要求委托人支付利息嗎？ \n
第二十二章　物業(yè)服務(wù)合同 \n
　176.物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主有約束力嗎？ \n
　177.物業(yè)公司與開發(fā)商未通過招投標(biāo)簽訂的前期物業(yè)管理合同有效嗎？ \n
　178.前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期未滿，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)嗎？ \n
　179.沒有簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎？ \n
　180.業(yè)主以房屋沒人住為由拒交物業(yè)管理費(fèi)，可以嗎？ \n
第二十三章　行紀(jì)合同 \n
　181.行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由誰(shuí)承擔(dān)？ \n
　182.行紀(jì)人自己購(gòu)買委托物的，還能要求支付報(bào)酬嗎？ \n
　183.行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出產(chǎn)品的，如何處理？ \n
第二十四章　中介合同 \n
　184.中介人沒有促成交易，可以要求支付報(bào)酬嗎？ \n
　185.第三人騙取委托人財(cái)物的，中介人要承擔(dān)責(zé)任嗎？ \n
　186.中介合同約定“買賣不成的，買方須支付違約金”，有效嗎？ \n
第二十五章　合伙合同 \n
　187.合伙人不按協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，怎么辦？ \n
　188.合伙企業(yè)的利潤(rùn)應(yīng)當(dāng)如何分配？ \n
　189.合伙人對(duì)合伙期限沒有約定的，合伙人可隨時(shí)解除合伙合同嗎？ \n
第二十六章　股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 \n
　190.有限責(zé)任公司股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理登記的，轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？ \n
　191.“零作價(jià)”的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？ \n
　192.沒有約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？ \n
　193.有限責(zé)任公司的股東違反公司章程禁止性規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)有效嗎？ \n
　194.實(shí)際出資人與受讓人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？ \n
　195.顯名股東私自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，實(shí)際出資人怎么辦？ \n
　196.股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致股東人數(shù)超過50人的，轉(zhuǎn)讓行為是否有效？ \n
　197.股東未實(shí)際出資便轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，是否影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力？ \n
第二十七章　準(zhǔn)合同 \n
　198.管理人為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù),可以要求受益人償還因管理產(chǎn)生的費(fèi)用嗎？ \n
　199.企業(yè)不小心將錢轉(zhuǎn)到他人銀行賬號(hào)的，怎么辦？