房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.20（2023）

定　價：￥168.00

作　者：	中國社會科學院國家未來城市實驗室，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
出版社：	社會科學文獻出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787522817972	出版時間：	2023-07-01	包裝：	平裝-膠訂
開本：	16開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　2022年，房地產(chǎn)市場供需兩端面臨沖擊和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)投資與開發(fā)持續(xù)下行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿十分低迷。全國房地產(chǎn)市場的商品房銷售面積大幅萎縮，市場需求和購買力不足。居民置業(yè)預期走弱，樓市活躍度恢復不明顯。房貸提前還款潮加大了金融乃至整個經(jīng)濟領(lǐng)域的風險。部分三四線城市房價下跌幅度較大，行業(yè)下行壓力大。“高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營模式難以為繼，部分房企出現(xiàn)流動性危機。2023年住房調(diào)控政策和金融環(huán)境持續(xù)寬松，供給端去庫存，需求端購房消費更理性，全年市場溫和修復，實現(xiàn)以“穩(wěn)”為主的供需新平衡。保交樓取得實質(zhì)性進展之后，消費者對購買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解，部分延遲購買需求有望在2023年逐步釋放。全國整體市場成交量基本穩(wěn)定，背后是區(qū)域結(jié)構(gòu)的進一步分化，頭部市場將占據(jù)更大的份額，同時，城市內(nèi)部分化也將延續(xù)，核心區(qū)擁有更堅實的人口和產(chǎn)業(yè)支撐，其市場份額、價格走勢都將表現(xiàn)出更強韌性。

作者簡介

　　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（簡稱中房學）是全國性的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀、住房租賃行業(yè)自律管理組織，由從事房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀、住房租賃活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位組成，依法對房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀、住房租賃行業(yè)進行自律管理。中國社會科學院國家未來城市實驗室（以下簡稱“國家未來城市實驗室”），原名中國社會科學院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室，成立于2010年，是中國社會科學院最早設立的18家實驗室之一。經(jīng)中國社會科學院批準，中國社會科學院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室于2020年11月正式更名為“中國社會科學院國家未來城市實驗室”。

圖書目錄

Ⅰ 總報告
12022年中國房地產(chǎn)市場形勢分析及2023年展望　“房地產(chǎn)藍皮書”總報告編寫組／001
一2022年中國房地產(chǎn)市場總體運行特征／002
二2022年中國房地產(chǎn)市場存在的問題與對策／014
三2023年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢與展望／019
22023年中國房地產(chǎn)市場主要指標預測　張智／039
一2023年中國房地產(chǎn)投資建設指標模型預測／040
二2023年中國商品房銷售及資金來源指標模型預測／048
三2023年中國城市分級商品房銷售價格模型預測／052
Ⅱ 專題篇
32022年中國土地市場分析報告　中指研究院／057
42022年中國住宅市場分析報告　許小樂　劉麗杰／079
52022年中國辦公樓市場分析報告　韓晶／089
62022年中國家裝消費品質(zhì)分析報告　閆金強　湯子帥／109
72022年中國人才住房分析報告　趙彤陽　張波　盛福杰／138
82022年中國住房租賃市場發(fā)展報告　王霞　魏楊／159
Ⅲ 服務篇
92022年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展報告　王明珠　涂麗／183
102022年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展報告　程敏敏　陳勝棋　劉朵／202
112022年中國住房置業(yè)擔保業(yè)務發(fā)展狀況報告　汪為民／220
122022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告　劉寅坤　吳一帆／233
132022年中國房地產(chǎn)金融運行分析報告　蔡真／252
Ⅳ 熱點篇
14關(guān)于房地產(chǎn)新發(fā)展模式的探討　端然　楊曉波／272
15都市圈住房協(xié)同發(fā)展政策的演化研究　易成棟　韓丹　陳敬安／286
16我國大城市長租房市場的發(fā)展現(xiàn)狀、困境與建議　黃卉　趙丹／303
17共同富裕背景下住房公積金制度擴面問題分析　吳義東　查遠遠　厲詩辰／318
18上海保障性租賃住房實踐模式　崔光燦　王諍諍／342
Abstract／358
Contents／361