中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告（2021）

定　價(jià)：￥128.00

作　者：	蔡真，崔玉，黃志強(qiáng) 著
出版社：	社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787520188173	出版時(shí)間：	2021-09-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	309	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告（2021）》是國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)金融研究中心編寫(xiě)的第三份有關(guān)中國(guó)住房金融發(fā)展的年度報(bào)告，主要關(guān)注以下三個(gè)主題。《中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告（2021）》對(duì)房地產(chǎn)金融審慎管理制度出臺(tái)的背景與原因、主要內(nèi)容進(jìn)行介紹，對(duì)房地產(chǎn)金融審慎管理制度產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，對(duì)房企如何應(yīng)對(duì)提出相關(guān)對(duì)策建議。第二，上市房企信用狀況評(píng)估報(bào)告。近年來(lái)，房企違約事件不斷，上一年度的報(bào)告構(gòu)建了房企違約理論模型，今年則建立指標(biāo)體系對(duì)上市房企信用狀況進(jìn)行直接評(píng)估，其中一大特色是考慮了房地產(chǎn)金融審慎管理制度的影響。第三，推動(dòng)租賃住房REITs落地。2020年，公募REITs正式落地；2021年6月，《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》發(fā)布，正式將保障性租賃住房納入基礎(chǔ)資產(chǎn)目錄。與其他基礎(chǔ)資產(chǎn)相比，租賃住房在REITs發(fā)行時(shí)面臨更多困難，該書(shū)對(duì)這些難點(diǎn)進(jìn)行分析并提出相關(guān)對(duì)策建議。

作者簡(jiǎn)介

　　蔡真，國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)金融研究中心主任，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副研究員。主要研究領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融，在核心期刊上發(fā)表房地產(chǎn)金融相關(guān)學(xué)術(shù)論文10余篇，出版學(xué)術(shù)專(zhuān)著1部，主持房地產(chǎn)金融相關(guān)省級(jí)課題2項(xiàng)，完成國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室智庫(kù)課題6項(xiàng)。

圖書(shū)目錄

綜合篇
第一章中國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融總報(bào)告（2021）
一全球房?jī)r(jià)普漲
二中國(guó)住房市場(chǎng)運(yùn)行情況
三中國(guó)住房金融政策與形勢(shì)
四中國(guó)住房金融主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及原因分析
五中國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融展望
市場(chǎng)篇
第二章個(gè)人住房貸款市場(chǎng)
一個(gè)人住房貸款市場(chǎng)運(yùn)行情況
二個(gè)人住房貸款利率走勢(shì)
三個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況分析
四 2021年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)展望
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀
二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資成本情況
三重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則對(duì)房企的影響
四 2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資情況展望
第四章住房公積金市場(chǎng)
一全國(guó)住房公積金運(yùn)行情況
二各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住房公積金運(yùn)行情況
三當(dāng)前住房公積金制度存在的問(wèn)題
四住房公積金制度改革建議
第五章個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場(chǎng)
一市場(chǎng)情況分析
二產(chǎn)品特征盤(pán)點(diǎn)
三產(chǎn)品展望
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)
一境內(nèi)REITs市場(chǎng)的發(fā)展歷程
二境內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
三目前REITs發(fā)展中仍存在的主要問(wèn)題
四發(fā)展建議
第七章住房租賃市場(chǎng)與住房租賃金融
一住房租賃市場(chǎng)發(fā)展回顧
二住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀
三蛋殼事件及長(zhǎng)租公寓爆雷原因分析
四關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展長(zhǎng)租公寓的建議
專(zhuān)題篇
第八章金融如何促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展——以貝殼陽(yáng)光房產(chǎn)金融（安心保）為例
一略論房地產(chǎn)與金融的關(guān)系
二貝殼金服支持住房消費(fèi)的生態(tài)
三解決住房消費(fèi)中的痛點(diǎn)
四金融服務(wù)住房消費(fèi)的三個(gè)原則
第九章租賃住房REITs制度設(shè)計(jì)及其實(shí)施研究
一發(fā)展租賃住房REITs的意義
二 REITs制度發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
三發(fā)展我國(guó)租賃住房公募REITs面臨的難點(diǎn)和痛點(diǎn)
四推動(dòng)租賃住房REITs制度落地的對(duì)策建議
第十章上市房企信用狀況評(píng)估報(bào)告（2020）
一研究背景及意義
二上市房企信用狀況評(píng)估的方法和邏輯框架
三上市房企信用狀況評(píng)估結(jié)果
四典型案例信用狀況分析
第十一章房地產(chǎn)金融審慎管理制度下的房企策略選擇
一房地產(chǎn)金融審慎管理制度出臺(tái)背景探析
二房地產(chǎn)金融審慎管理制度指標(biāo)解析
三房地產(chǎn)企業(yè)策略選擇