城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興：構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)論

1 導論
1.1 本書選題的背景和意義
1.2 研究目的與方法
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究方法
1.3 數據來源
1.4 概念的界定、本書的結構和內容
1.4.1 概念的界定及分類
1.4.2 本書的結構和內容
2 理論范疇及文獻綜述
2.1 城鄉(xiāng)二元經濟結構相關理論
2.1.1 馬克思、恩格斯和列寧的城鄉(xiāng)對立與融合思想
2.1.2 劉易斯的二元經濟結構理論
2.1.3 國內研究綜述
2.1.4 小結
2.2 資源配置經典理論和土地資源配置理論
2.2.1 資源配置經典理論
2.2.2 土地資源配置理論
2.2.3 小結
2.3 城鎮(zhèn)化相關理論
2.3.1 國內外研究綜述
2.3.2 小結
2.4 地租地價理論
2.4.1 西方地租地價理論
2.4.2 馬克思的地租地價理論
2.4.3 國內外研究現狀
2.4.4 小結
2.5 土地市場理論
2.5.1 土地市場一般理論
2.5.2 我國土地市場
2.5.3 國內外研究現狀
2.5.4 小結
2.6 產權經濟學理論
2.6.1 經典產權經濟學理論
2.6.2 國內外文獻綜述
2.6.3 小結
2.7 制度變遷理論
2.7.1 經典制度變遷理論
2.7.2 國內外文獻綜述
2.7.3 小結
3 我國城鄉(xiāng)建設用地制度現狀分析：同一性、差異性及其成因
3.1 農村集體建設用地和城市國有建設用地的概念
3.2 城市國有建設用地和農村集體建設用地的同一性分析
3.2.1 兩類建設用地的利用影響很難逆轉
3.2.2 兩類建設用地相關產權權利都適用依法登記發(fā)證制度
3.2.3 兩類土地的布局都必須要符合土地利用總體規(guī)劃
3.3 兩類土地的差異性分析
3.3.1 兩類建設用地的所有權地位不對等
3.3.2 兩類建設用地的使用權人享有的權利不對等
3.3.3 兩類建設用地的價格不同
3.3.4 農村集體建設用地交易混亂
3.3.5 兩類建設用地的法規(guī)健全度和市場發(fā)育度差異大
3.4 形成兩類建設用地差異性的原因研究
3.4.1 形成兩類建設用地差異性的歷史原因分析
3.4.2 土地管理法律法規(guī)改革滯后于社會經濟發(fā)展的需要
3.4.3 由我國現實國情決定
3.4.4 我國土地管理體制落后，土地違法成本低
3。5本章小結
4 構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的制度變遷分析與目標路徑選擇
4.1 土地制度變遷的源泉分析：構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的必要性
4.1.1 優(yōu)化完善社會主義市場經濟體制和城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興的需要
4.1.2 建立公平公正的社會主義市場環(huán)境的需要
4.1.3 走新型城鎮(zhèn)化道路的需要
4.2 各利益相關主體的制度變遷需求分析
4.2.1 農民對農村集體建設用地制度變遷的需求分析
4.2.2 農村集體經濟組織對農村集體建設用地制度變遷的需求分析
4.2.3 城市用地單位、城鎮(zhèn)居民對農村集體建設用地制度變遷的需求分析
4.2.4 地方政府對農村集體建設用地制度變遷的需求分析
4.2.5 中央政府對農村集體建設用地制度變遷的需求分析
4.3 構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的制度供給路徑分析
4.3.1 中央政府是制度變遷的主導者和供給者
4.3.2 構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的路徑選擇
4.4 本章小結
5 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的架構研究：五位一體
5.1 基于系統(tǒng)動力學方法構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)
5.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)評價指標體系構建
5.2.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)評價指標選取
5.2.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)評價指標數據收集
5.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)綜合評價模型
5.3.1 綜合評價指標標準化
5.3.2 建立綜合評價指標的相關分析模型
5.3.3 綜合評價指標因子分析
5.4 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地子系統(tǒng)的線性相關分析模型
5.5 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地系統(tǒng)的相關分析模型
5.6 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的權利系統(tǒng)
5.6.1 關于農村集體土地所有權和集體經濟組織成員權的探討
5.6.2 創(chuàng)新城鄉(xiāng)土地所有權行使主體
5.6.3 創(chuàng)新我國農村集體宅基地使用制度
5.6.4 關于修建在農村集體土地上的“小產權房”的解決方案
5.6.5 關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)，公用事業(yè)用地及經營性用地使用權制度的探討
5.6.6 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的權利系統(tǒng)
5.7 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的用途系統(tǒng)
5.7.1 土地用途管制的涵義和作用
5.7.2 我國城鄉(xiāng)建設用地用途劃分標準與土地用途管制現狀
5.7.3 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的用途系統(tǒng)
5.7.4 建立復耕地質量評價體系是實現城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一用途系統(tǒng)的制度保障
5.8 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的市場系統(tǒng)
5.8.1 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的使用權出讓市場
5.8.2 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的使用權轉讓市場
5.8.3 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的征地市場
5.9 構建城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一的價格系統(tǒng)
5.9.1 統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設用地使用權出讓價格形成機制
5.9.2 統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設用地使