在建建筑物抵押的權(quán)利沖突與衡平

目錄
前言
第一章在建建筑物抵押制度基礎理論
第一節(jié)在建建筑物抵押制度的演進
一、在建建筑物抵押制度的建立階段
（1988—1997年）
二、在建建筑物抵押制度的發(fā)展階段
（1997—2007年）
三、在建建筑物抵押制度的完善階段
（2007年至今）
第二節(jié)國外與在建建筑物抵押相關的制度
一、法國的未來不動產(chǎn)抵押制度
二、日本的地上權(quán)抵押制度
三、德國的流通抵押制度
四、英國的浮動抵押制度
本章小結(jié)
第二章在建建筑物抵押權(quán)利沖突理論
第一節(jié)在建建筑物抵押的法律適用
一、在建建筑物與相關概念的區(qū)分
二、在建建筑物抵押與相關抵押的比較
三、在建建筑物抵押制度的適用范圍
第二節(jié)在建建筑物抵押權(quán)利沖突的三個維度
一、在建建筑物抵押權(quán)利沖突的原因
二、解決在建建筑物抵押權(quán)利沖突的原則
三、在建建筑物抵押權(quán)利沖突的三個維度
本章小結(jié)
第三章空間維度的權(quán)利沖突與衡平
——房地關系的作用
第一節(jié)空間維度的權(quán)利關系分析
一、建筑物與土地的附隨關系
二、空間維度權(quán)利關系的法律依據(jù)
第二節(jié)與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)的沖突
一、與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)沖突的表現(xiàn)
二、與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)產(chǎn)生沖突的原因
第三節(jié)與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)沖突的衡平
一、與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)沖突衡平的原則
二、與建設用地使用權(quán)抵押權(quán)沖突衡平的規(guī)則
本章小結(jié)
第四章時間維度的權(quán)利沖突與衡平
——建筑進度的影響
第一節(jié)時間維度的權(quán)利關系分析
一、在建建筑物權(quán)利屬性的爭議
二、權(quán)利屬性對在建建筑物抵押范圍的影響
第二節(jié)與在建建筑物部分的權(quán)利沖突
一、與在建建筑物新增部分權(quán)利沖突的表現(xiàn)
二、與在建建筑物新增部分產(chǎn)生權(quán)利沖突的原因
第三節(jié)與在建建筑物新增部分權(quán)利沖突的衡平
一、與在建建筑物新增部分權(quán)利沖突衡平的原則
二、與在建建筑物新增部分權(quán)利沖突衡平的規(guī)則
本章小結(jié)
第五章主體維度的權(quán)利沖突與衡平
——區(qū)分所有的劃分
第一節(jié)主體維度的權(quán)利關系分析
一、建筑物區(qū)分所有制度下的權(quán)利關系分析
二、主體維度的權(quán)利沖突類型
第二節(jié)建筑物區(qū)分所有制度引發(fā)的權(quán)利沖突
一、與業(yè)主專有部分的權(quán)利沖突
二、與業(yè)主共有部分的權(quán)利沖突
三、與業(yè)主優(yōu)先使用部分的權(quán)利沖突
第三節(jié)建筑物區(qū)分所有制度引發(fā)權(quán)利沖突的衡平
一、與業(yè)主專有部分權(quán)利的衡平
二、與業(yè)主共有部分權(quán)利沖突的衡平
三、與業(yè)主優(yōu)先使用部分權(quán)利沖突的衡平
本章小結(jié)
第六章權(quán)利沖突解決的途徑
——公示規(guī)則的完善
第一節(jié)在建建筑物抵押權(quán)的登記性質(zhì)
一、登記性質(zhì)對實體權(quán)利的影響
二、登記性質(zhì)的辨析
三、登記性質(zhì)的確定
第二節(jié)在建建筑物抵押的特有登記類型——轉(zhuǎn)換登記
一、轉(zhuǎn)換登記的法律效力
二、轉(zhuǎn)換登記的比較研究
第三節(jié)在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)換登記的規(guī)則建議
一、轉(zhuǎn)換登記的辦理方式選擇
二、轉(zhuǎn)換登記的登記內(nèi)容
三、轉(zhuǎn)換登記的辦理規(guī)則
本章小結(jié)
參考文獻
附錄
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）
中華人民共和國擔保法（節(jié)錄）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（節(jié)錄）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（節(jié)錄）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
最高人民法院關于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（節(jié)錄）
后記