中國建設工程施工合同法律全書：詞條釋義與實務指引

目錄
第一章 相關主體
1.1發(fā)包人
1.2承包人
1.2.1工程總承包人
1.2.2施工總承包人
1.2.3承包人聯(lián)合體
1.3分包人
1.4轉包人
1.5掛靠人
1.6被掛靠人
1.7實際施工人
1.8發(fā)包人代表
1.9勘察人
1.10設計人
1.11監(jiān)理人
1.12項目經(jīng)理
1.13技術負責人
1.14安全管理負責人
1.15監(jiān)理工程師
1.16施工圖設計文件審查機構
1.17工程咨詢公司
1.18工程造價咨詢企業(yè)
1.19審計單位
1.20工程造價鑒定機構
1.21工程質量檢測機構
1.22建設工程質量監(jiān)督機構
1.23建設工程安全監(jiān)督機構
1.24城建檔案館
第二章 合同效力
2.1非強制招標項目
2.2強制招標項目
2.3公開招標
2.4邀請招標
2.5招標文件
2.6投標文件
2.7中標通知書
2.8中標合同
2.8.1通用合同條款與專用合同條款
2.9中標合同備案
2.10合同實質性內容
2.11黑白合同
2.12中標后拒絕簽約
2.13中標無效
2.13.1改變中標結果
2.13.2代理機構違法
2.13.3招標人泄露標底
2.14廢標
2.15評標委員會違法
2.16串通招投標
2.17實質性磋商
2.18低于成本價中標
2.19建筑施工企業(yè)資質
2.19.1施工總承包資質
2.19.2專業(yè)承包資質
2.19.3施工勞務資質
2.19.4工程總承包資質
2.20超越資質等級
2.21借用資質（掛靠）
2.22建設用地使用權證
2.23建設用地規(guī)劃許可證
2.24建設工程規(guī)劃許可證
2.25建設工程施工許可證
2.26安全生產(chǎn)許可證
2.27直接發(fā)包
2.28非工程所有人發(fā)包
2.29肢解發(fā)包
2.30平行發(fā)包
2.31項目代建
2.32內部承包
2.33指定分包
2.34專業(yè)分包
2.35違法分包
2.36勞務分包
2.37轉包
2.38項目部對外簽訂合同
2.39結算協(xié)議
2.40無效合同的折價補償
2.41無效合同的賠償責任
2.41.1無效合同的質量賠償責任
2.41.2無效合同的工期賠償責任
2.42無效合同的保修責任
2.43收繳非法所得
第三章 工程價款
3.1投標保證金
3.2履約保證金
3.3農民工工資保證金
3.4招標控制價
3.5投標報價
3.6中標價
3.7合同價
3.8工程造價
3.9計價依據(jù)
3.10工程預算
3.11工程決算
3.12固定總價
3.13固定單價
3.14成本加酬金
3.15可調價
3.16信息價
3.17成本價
3.18市場價
3.19定額計價
3.20直接費
3.21間接費
3.22利潤
3.23稅金
3.24清單計價
3.25工程量清單
3.26清單漏項
3.27項目特征
3.28分部分項工程費
3.29措施項目費
3.30其他項目費
3.31規(guī)費
3.32計日工
3.33暫估價
3.34暫列金額
3.35單價分析表
3.36不閉合報價
3.37不平衡報價
3.38工程配合費
3.39管理費
3.40材料款
3.41勞務費
3.42工程量計量
3.43簽證
3.44當事人原因引起的價格調整
3.45非當事人原因引起的價格調整
3.46結算文件
3.47結算審核
3.48結算審核期限
3.49按實結算
3.50無效合同價款結算
3.51工程審價
3.52價款背靠背條款
3.53以送審價為準
3.54以行政審計為準
3.55工程項目決算審計
3.56工程造價鑒定申請
3.57工程造價鑒定方法
3.58未完工工程造價鑒定
3.59鑒定意見
3.60鑒定意見的質證
3.61補充鑒定
3.62重新鑒定
3.63工程價款
3.64預付款
3.65進度款
3.66結算款
3.67質量保證金返還
3.68已付款
3.69工程款清償訴訟時效
3.70墊資款
3.71以房抵款
3.72逾期利息損失
3.73施工單位可得利益
3.74索賠款
3.75分包工程款
3.76工期違約金
3.77質量違約金
3.78獎勵金

第四章 建設工程價款優(yōu)先受償權
4.1優(yōu)先受償權的法律性質
4.2優(yōu)先受償權的權利主體
4.2.1施工承包人
4.2.2工程總承包人
4.2.3無效合同承包人
4.3優(yōu)先受償權的行使對象
4.3.1發(fā)包人
4.3.2開發(fā)項目合作方
4.3.3非發(fā)包人的工程所有權人
4.3.4項目受讓人
4.4優(yōu)先受償權的轉讓
4.5優(yōu)先受償權的放棄與限制
4.6優(yōu)先受償權的標的物
4.6.1質量合格工程
4.6.2不宜折價、拍賣的工程
4.6.3建設用地使用權
4.7優(yōu)先受償權的范圍
4.7.1可優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r款
4.7.2有爭議的優(yōu)先受償價款
4.7.3不可優(yōu)先受償?shù)墓こ逃嘘P債權
4.8優(yōu)先受償權的催告
4.9優(yōu)先受償權的訴訟或仲裁確
4.10優(yōu)先受償權的行使
4.10.1協(xié)商折價行使
4.10.2強制執(zhí)行行使
4.10.3破產(chǎn)程序中行使
4.10.4工程轉讓中行使
4.11優(yōu)先受償權的行使期限
4.12優(yōu)先受償權的行使順位
4.12.1優(yōu)先受償權與抵押權行使順位
4.12.2優(yōu)先受償權與消費者購房優(yōu)先權行使順位
4.12.3優(yōu)先受償權與破產(chǎn)相關優(yōu)先權行使順位
第五章 工期延誤、索賠、違約與賠償
5.1約定工期
5.2實際工期
5.3定額工期
5.4合理工期
5.5節(jié)點工期
5.6施工進度計劃
5.7開工準備
5.8開工條件
5.9施工許可證
5.10開工報告
5.11開工通知
5.12實際開工日
5.13開工遲延
5.14竣工驗收申請日
5.15竣工驗收通過日
5.16質量整改
5.17工程接收證書
5.18甩項驗收
5.19暫停施工
5.19.1停工令
5.19.2復工令
5.20工程停緩建
5.21工期順延
5.22工期簽證
5.23因設計變更影響工期
5.24圖紙延誤
5.25付款延誤
5.26通知、批準、指示延誤
5.27分包延誤
5.28不可抗力
5.29異常惡劣氣候條件
5.30政府行為
5.31法律變化
5.32不利物質條件
5.33工序
5.34時差
5.35關鍵線路
5.36趕工
5.37干擾
5.38可順延工期鑒定
5.39工期延誤
5.40工期延誤原因鑒定
5.41工期延誤分析方法
5.41.1計劃與實際竣工對比分析法
5.41.2計劃影響分析法
5.41.3時間影響分析法
5.41.4影響事件剔除分析法
5.41.5視窗分析法
5.42共同延誤
5.43工期違約金的計算與調整
5.44工期索賠
5.45索賠意向通知書
5.46延續(xù)索賠通知
5.47索賠報告
5.48索賠時限
5.49主要管理、技術人員工資損失
5.50人員遣散費損失
5.51機械臺班費損失
5.52周轉材料損失
5.53材料漲價損失
5.54預期利潤損失
5.55發(fā)包人損失
5.56辦公及生活費用損失
5.57租金損失
5.58延長監(jiān)理期費用損失
第六章 工程質量及保修
6.1建設工程
6.2建筑工程
6.3地基基礎工程
6.4主體結構工程
6.5防水工程
6.6裝飾裝修工程
6.7設備安裝工程
6.8供熱與供冷系統(tǒng)工程
6.9工程設計要求
6.10工程設計合理使用年限
6.11工程建設強制性標準
6.12工程質量驗收標準
6.13結構安全
6.14施工圖審查
6.15施工組織設計
6.16樣品
6.17材料與工程設備替代
6.18設計變更
6.19工程變更
6.20施工工藝、工法變更
6.21工程質量
6.22工程質量不合格
6.23工程質量不符合要求
6.24工程質量通病
6.25工程質量缺陷
6.26工程質量事故
6.27偷工減料
6.28缺陷責任期
6.29工程質量管理
6.30檢驗檢測
6.31檢驗批驗收
6.32分項工程驗收
6.33分部工程驗收
6.34隱蔽工程驗收
6.35專項驗收
6.36主控項目
6.37一般項目
6.38試車
6.39完工
6.40交工驗收
6.41預驗收
6.42竣工驗收申請報告
6.43竣工驗收
6.44協(xié)商驗收
6.45竣工驗收報告
6.46竣工驗收備案
6.47未經(jīng)竣工驗收擅自使用
6.48返工
6.49返修
6.50復驗
6.51工程保修
6.52工程質量保修書
6.53工程質量保修義務
6.54工程質量保修范圍
6.55工程質量保修期限
6.56工程質量保修期限延長
6.57工程質量賠償
6.58工程質量鑒定
6.58.1工程質量鑒定機構
6.58.2工程質量鑒定分類
6.58.3工程質量鑒定標準
6.58.4工程質量鑒定程序
6.58.5工程質量鑒定范圍
6.59質量缺陷與行為的因果關系
6.60工程加固、修復方案
6.61工程加固、修復方案的必要性和可行性
6.62工程加固、修復方案的經(jīng)濟性和合理性
6.63工程加固、修復費用