中華人民共和國合同法（案例應用版）

中華人民共和國合同法

總則
第一章 一般規(guī)定
第一條【立法目的】
【調(diào)整對象】
第二條【合同的定義】
【合同的法律特征】【特別法中的合同】
【有關身份關系的協(xié)議】【管轄法院】
案例1 市政建設項目的承建人與政府雙方是平等的民事主體嗎？
第三條【雙方平等原則】
【裁判規(guī)范】
第四條【合同自由原則】
第五條【公平原則】
【裁判規(guī)范】
第六條【誠實信用原則】
案例2 承租人經(jīng)出租人詢問表示不買房屋的，還可以主張優(yōu)先購買權嗎？
第七條【合法與公序良俗原則】
第八條【依合同履行義務原則】
【合同的約束力】【合同的相對性】
【不具有法律約束力的合同】
第二章 合同的訂立
第九條【訂立合同的能力】
【訂立合同的主體資格】
案例3 15歲的未成年人的民事借貸行為是否有效？
第十條【合同的形式】
【書面形式】【口頭形式】【合同訂立的其他形式】
【證據(jù)指引】
案例4 自然人借款是否必須簽訂書面合同？
第十一條【書面形式的定義】
【書面形式的體現(xiàn)】【證據(jù)指引】
案例5 以電子數(shù)據(jù)文本形式達成的信息服務協(xié)議是否屬于書面合同？
第十二條【合同條款與文本】
【當事人的姓名/名稱和住所】【標的】【數(shù)量】
【質(zhì)量】【價款或報酬】【履行期限、地點和方式】
【違約責任】【爭議解決】
第十三條【訂立合同的方式】
第十四條【要約的定義】
【要約的法律性質(zhì)】【案由選擇】
案例6 村民要求接水，城鄉(xiāng)水務公司經(jīng)審查認為不符合開戶條件而明確拒絕的，屬于拒要約嗎？
第十五條【要約邀請】
【價目表】【拍賣公告】【招標公告】【招股說明書】【商業(yè)廣告】【裁判規(guī)范】
案例7 向不特定主體發(fā)布廣告的行為能否視為要約？
第十六條【要約的生效】
【要約生效的時間】【要約到達的時間】
第十七條【要約的撤回】
【要約撤回的限制】
第十八條【要約的撤銷】
第十九條【要約不得撤銷的情形】
【要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷的情形】【受要約人有理由認為要約不可撤銷并且已經(jīng)為履行合同作了準備工作的情形】
第二十條【要約的失效】
【要約失效的原因】
第二十一條【承諾的定義】
【有效承諾的條件】
第二十二條【承諾的方式】
【證據(jù)指引】
第二十三條【承諾的期限】
【合理期限】
第二十四條【承諾期限的起點】
第二十五條【承諾生效的效力】
第二十六條【承諾的生效】
第二十七條【承諾的撤回】
第二十八條【新要約】
案例8 如何認定反要約與承諾？
第二十九條【承諾遲延】
第三十條【對要約的實質(zhì)性變更】
案例9 對要約作實質(zhì)性變更的，對方予以承諾的合同是否成立？
第三十一條【對要約的非實質(zhì)性變更】
【裁判規(guī)范】
第三十二條【采用合同書形式的合同成立時間】
【證據(jù)指引】【裁判規(guī)范】
案例10 未加蓋合同專用章的合同是否生效？
第三十三條【簽訂確認書與合同成立】
【裁判規(guī)范】
第三十四條【合同成立的地點】
第三十五條【采用合同書形式的合同成立地點】
第三十六條【未采用書面形式的合同成立】
【裁判規(guī)范】
第三十七條【已履行主要義務的合同成立】
【合同成立與否的判斷】【裁判規(guī)范】
第三十八條【依國家指令訂立合同】
第三十九條【格式合同條款定義及要求】
【證據(jù)指引】
案例11 移動公司在與用戶簽訂服務合同時，是否應說明話費有效期？
第四十條【格式合同條款的無效】
案例12 賓館住宿期間的“注意事項”是否具有效力？
第四十一條【格式合同的解釋】
第四十二條【締約過失責任】
【案由選擇】【裁判規(guī)范】
第四十三條【保密義務】
第三章 合同的效力
本章應用要點
【案由選擇】【證據(jù)指引】
第四十四條【合同的生效】
【裁判規(guī)范】
案例13 未經(jīng)審批的《取土協(xié)議書》能否生效？
第四十五條【附條件合同的生效】
案例14 條件不成就時合同的效力如何認定？
第四十六條【附期限合同的生效】
第四十七條【限制行為能力人訂立合同的處理】
【法定代理人追認】【相對人撤銷】【有效的合同】
第四十八條【無權代理人訂立合同的處理】
【代理權終止的情形】【合同效力的追認】【除斥期間】【裁判規(guī)范】
案例15 沒有經(jīng)過授權訂立的合同是否具有效力？
第四十九條【表見代理訂立的合同】
【構成表見代理的條件】【證據(jù)指引】【裁判規(guī)范】
案例16 表見代理對被代理人的約束力如何？
第五十條【法定代表人越權訂立的合同】
【裁判規(guī)范】
第五十一條【無處分權人訂立的合同】
第五十二條【合同無效的法定情形】
【欺詐與脅迫】【違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定】【裁判規(guī)范】
案例17 未經(jīng)審批的采礦權租賃協(xié)議效力如何？
案例18 名為“受托國債投資管理”實為企業(yè)間借貸的合同是否具有效力？
第五十三條【合同免責條款的無效】
第五十四條【可變更、可撤銷的合同】
【重大誤解】【顯失公平】【欺詐】【脅迫】
【乘人之危】【證據(jù)指引】
第五十五條【撤銷權的消滅】
【除斥期間】
第五十六條【合同無效或部分無效的效力】
【無效合同或者可撤銷合同的效力】【部分無效的合同的效力】
【無效合同與可撤銷合同的區(qū)別】【證據(jù)指引】
第五十七條【合同解決爭議條款的獨立性】
【仲裁條款】【選擇受訴法院的條款】【選擇檢驗、鑒定機構的條款】【法律適用條款】
第五十八條【合同無效或被撤銷的法律后果】
【返還財產(chǎn)】【折價補償】【賠償損失】
第五十九條【惡意串通獲取財產(chǎn)的返還】
第四章 合同的履行
本章應用要點
【證據(jù)指引】【法律適用】
第六十條【全面履行與附隨義務】
【裁判規(guī)范】
案例19 合同當事人一方?jīng)]有按照約定全面履行義務是否應該承擔賠償責任？
第六十一條【合同約定不明的補救】
第六十二條【合同約定不明時的處理】
【質(zhì)量要求不明確】【價款或者報酬不明確】【履行地點不明確】
【合同的履行期限不明確】【履行方式不明確】
【履行費用的負擔不明確】【訴訟時效】
案例20 “小白菜”是“蔬菜”嗎——合同標的應如何確定？
第六十三條【價格執(zhí)行】
第六十四條【由債務人向第三人履行債務的違約責任】
第六十五條【由第三人向債權人履行債務的違約責任】
【裁判規(guī)范】
第六十六條【同時履行抗辯權】
案例21 如何認定房屋買賣中的價款給付與房屋過戶的履行順序？
第六十七條【先履行抗辯權】
案例22 先履行方不履行合同義務，后履行方如何保護己方權益？
第六十八條【不安抗辯權】
【不安抗辯權與預期違約】
案例23 合同一方當事人將債務轉(zhuǎn)由第三人履行，另一方當事人是否享有不安抗辯權？
第六十九條【不安抗辯權的行使】
案例24 合同一方被依法責令停工整頓，另一方是否可追究其違約責任？
第七十條【因債權人原因致使履行困難的處理】
案例25 無法聯(lián)系債權人的，債務人如何履行債務？
第七十一條【債務的提前履行】
第七十二條【債務的部分履行】
第七十三條【債權人的代位權】
【行使代位權的條件】【案由選擇】【立案指引】【證據(jù)指引】
第七十四條【債權人的撤銷權】
【管轄法院】【案由選擇】【證據(jù)指引】【裁判規(guī)范】
第七十五條【撤銷權的期間】
【案由選擇】
第七十六條【當事人變化對合同履行的影響】
案例26 因物業(yè)公司更名而拒絕按時支付物業(yè)管理的行為可否得到法律支持？
第五章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
本章應用要點
【案由選擇】【證據(jù)指引】
第七十七條【合同變更的條件】
第七十八條【合同變更內(nèi)容不明的處理】
案例27 因?qū)贤兊膬?nèi)容如何履行產(chǎn)生爭議時，應如何處理？
第七十九條【債權讓與】
【不得轉(zhuǎn)讓的債權】
第八十條【債權讓與的通知義務】
【裁判規(guī)范】
第八十一條【從權利的轉(zhuǎn)移】
案例28 抵押權沒有同債權一同轉(zhuǎn)移，責任應如何承擔？
第八十二條【債務人的抗辯權】
第八十三條【債權讓與中的抵銷權】
第八十四條【債務承擔】
【裁判規(guī)范】
第八十五條【承擔人的抗辯】
第八十六條【從債的轉(zhuǎn)移】
第八十七條【合同轉(zhuǎn)讓形式要件】
第八十八條【概括轉(zhuǎn)讓】
【案由選擇】【裁判規(guī)范】
案例29 合同概括轉(zhuǎn)讓后的風險責任應如何負擔？
第八十九條【概括轉(zhuǎn)讓的效力】
【案由選擇】【仲裁規(guī)范】
第九十條【新當事人的概括承受】
【當事人合并】【當事人分立】【案由選擇】
第六章 合同的權利義務終止
第九十一條【合同終止的原因】
【合同解除與合同撤銷】
第九十二條【合同終止后的義務】
案例30 車輛買賣合同履行完畢后需要協(xié)助辦理車輛過戶手續(xù)有何法律依據(jù)？
第九十三條【合同約定解除】
第九十四條【合同的法定解除】
【因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的】【預期違約】【遲延履行主要債務】【根本違約】【法律規(guī)定的其他情形】【裁判規(guī)范】
案例31 房屋買賣合同不符合當?shù)卣课菹拶徴叩?，是否解除?br>第九十五條【解除權消滅】
第九十六條【解除權的行使】
第九十七條【合同解除的法律后果】
【合同解除與損害賠償】
案例32 專利實施許可合同解除后，損害賠償如何計算？
第九十八條【結算、清理條款效力】
第九十九條【法定抵銷】
【債務不得抵銷的情況】
案例33 雙方當事人的債權債務屬不同的法律關系，可否抵銷？
第一百條【約定抵銷】
第一百零一條【提存的法定情形】
第一百零二條【提存后的通知義務】
第一百零三條【提存的法律后果】
【提存的效力】【提存物的孳息及其歸屬】
【提存費用負擔】
第一百零四條【提存物的受領】
第一百零五條【債務免除】
第一百零六條【混同】
第七章 違約責任
第一百零七條【違約責任】
案例34 未經(jīng)同意擅自改變合同雙方約定的醫(yī)療方案，造成損失是否應該賠償損失？
第一百零八條【預期違約】
【預期違約的構成要件】【救濟方式】
案例35 沒有約定租賃期間的租賃合同，如何認定租期屆滿之前的預期違約責任？
第一百零九條【金錢債務的違約責任】
第一百一十條【非金錢債務的違約責任】
【當事人不能要求繼續(xù)履行的情形】
第一百一十一條【瑕疵履行】
第一百一十二條【履行、補救措施后的損失賠償】
第一百一十三條【損失賠償額】
【損害賠償?shù)姆秶俊究傻美鎿p失】【證據(jù)指引】
第一百一十四條【違約金】
【違約金具有補償性】【證據(jù)指引】【裁判規(guī)范】
第一百一十五條【定金】
第一百一十六條【違約金與定金的選擇】
【違約金與定金的區(qū)別】
案例36 當事人收受定金后違約的，應當如何處理？
第一百一十七條【不可抗力的法律后果】
【裁判規(guī)范】
案例37 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的仍應承擔法律責任嗎？
案例38 地震造成遲延履行合同能否構成不可抗力的抗辯事由？
第一百一十八條【不可抗力的通知與證明】
第一百一十九條【減損規(guī)則】
案例39 當事人一方違約，另一方未采取措施防止損失擴大的，擴大的損失如何承擔？
第一百二十條【雙方違約的責任承擔】
案例40 當事人雙方都違約的，責任如何承擔？
第一百二十一條【第三人原因造成違約的責任承擔】
第一百二十二條【違約責任與侵權責任競合】
【違約責任和侵權責任的區(qū)別】
第八章 其他規(guī)定
第一百二十三條【其他規(guī)定的適用】
【特別法優(yōu)于普通法】
第一百二十四條【無名合同】
第一百二十五條【合同解釋】
【文義解釋】【體系解釋】【目的解釋】
【參照交易習慣和慣例】【誠實信用原則】
第一百二十六條【涉外合同】
【涉外合同的法律適用】
第一百二十七條【合同監(jiān)督】
【涉及合同犯罪的罪名和量刑】
第一百二十八條【解決合同爭議的途徑】
【可以仲裁的糾紛】【不能仲裁的糾紛】
【仲裁協(xié)議的含義及內(nèi)容】
第一百二十九條【訴訟時效】
【特殊的訴訟時效】【裁判規(guī)范】

分則
第九章 買賣合同
本章應用要點
【案由選擇】【證據(jù)指引】【裁判規(guī)范】【法律適用】
第一百三十條【買賣合同的定義】
第一百三十一條【買賣合同的內(nèi)容】
【包裝方式】【檢驗標準和方法】【結算方式】
【合同使用的文字及其效力】
第一百三十二條【標的物】
第一百三十三條【標的物所有權轉(zhuǎn)移的時間】
……
第二十三 章居間合同
本章應用要點
【案由選擇】
第四百二十四條【居間合同的定義】
【居間合同的特征】
案例86 禁止“跳單”合同條款是否有效？
第四百二十五條【居間人如實報告義務】
第四百二十六條【居間人的報酬請求權】
第四百二十七條【未促成合同成立的處理】
案例87 雖簽訂了《傭金確認書》但未促成房屋買賣的，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是否可以請求支付報酬？
附則
第四百二十八條【本法施行日期與舊法廢止】

關聯(lián)規(guī)定

法律
中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)
(2009年8月27日)
司法解釋
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
(1999年12月19日)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)
(2009年4月24日)
最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)
(1988年4月2日)
最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(2012年5月10日)
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
(2009年7月30日)
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(2004年10月25日)
最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年6月18日)
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2003年4月28日)
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年7月29日)
最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2004年12月16日)
最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(2014年2月24日)

實用附錄
1 商品房買賣合同(預售)（示范文本）
2 房屋租賃合同（參考文本）
3 委托合同（示范文本）
4 個人借款合同（參考文本）
5 抵押借款合同（參考文本