房屋驗(yàn)收實(shí)務(wù)

第1章 房產(chǎn)測(cè)量
1.1 總述
1.2 房屋數(shù)據(jù)采集
1.3 房屋測(cè)量草圖的繪制
1.4 房屋建筑面積計(jì)算
1.5 房屋共有建筑面積分?jǐn)?br /> 1.6 房屋面積變更測(cè)量
1.7 房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢查和驗(yàn)收
1.8 房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)1
第2章 毛坯房驗(yàn)收
2.1 建筑結(jié)構(gòu)
2.1.1 建筑結(jié)構(gòu)類型
2.1.2 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差
2.1.3 空間尺寸
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)2
2.2 門窗安裝
2.2.1 門窗構(gòu)造
2.2.2 門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收
2.2.3 護(hù)欄和扶手安裝質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)3
2.3 地面、墻面和頂棚面層
2.3.1 地面構(gòu)造
2.3.2 地面面層質(zhì)量驗(yàn)收
2.3.3 墻面構(gòu)造
2.3.4 墻面和頂棚一般抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)4
2.4 防水工程
2.4.1 防水層構(gòu)造
2.4.2 防水層質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)5
2.5 外墻保溫工程
2.5.1 外墻保溫構(gòu)造
2.5.2 外墻保溫工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)6
2.6 公共部位工程
2.6.1 樓梯和地下室構(gòu)造
2.6.2 公共部位工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)7
2.7 采暖系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)8
2.8 給水、排水系統(tǒng)安裝工程
2.8.1 給水、排水系統(tǒng)構(gòu)造
2.8.2 給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)9
2.9 室內(nèi)電氣工程安裝
2.9.1 室內(nèi)電氣工程構(gòu)造
2.9.2 電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)10
2.10 其他分戶檢查的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)
本章摘要及拓展
第3章 高級(jí)裝修房屋驗(yàn)收
3.1 門窗工程
3.1.1 門窗構(gòu)造
3.1.2 門窗安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)11
3.2 吊頂、墻面和地面
3.2.1 吊頂構(gòu)造
3.2.2 吊頂工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.2.3 墻面構(gòu)造
3.2.4 墻面工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.2.5 地面構(gòu)造
3.2.6 地面工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)12
3.3 衛(wèi)生器具安裝
3.3.1 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.3.2 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.3.3 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)13
3.4 細(xì)部工程
3.4.1 櫥柜制作與安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.4.2 門窗套制作與安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
3.4.3 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)14
3.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第4章 房屋驗(yàn)收中常見質(zhì)量缺陷及解決措施
毛坯房部分
4.1 墻體常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.1.1 墻體類型和構(gòu)造
4.1.2 墻體常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.2 樓地面常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.2.1 水泥地面的維修
4.2.2 廁浴、廚房間板面滲水
4.3 陽(yáng)臺(tái)和雨篷常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.3.1 陽(yáng)臺(tái)和雨篷的構(gòu)造
4.3.2 陽(yáng)臺(tái)、雨篷常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.4 門窗常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.4.1 木門窗的維修
4.4.2 鋁合金門窗的維修
4.4.3 塑鋼門窗的維修
4.5 變形縫常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.5.1 變形縫構(gòu)造
4.5.2 變形縫質(zhì)量問題及維修
4.6 建筑防火體系常見質(zhì)量缺陷及解決措施
高級(jí)裝修部分
4.7 墻面類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.8 樓地面類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.9 吊頂類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.10 細(xì)木制品常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.11 消防系統(tǒng)常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.12 給水、排水、采暖系統(tǒng)常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.13 室內(nèi)電氣工程安裝常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.14 結(jié)構(gòu)加固措施
本章摘要及拓展
第5章 房地產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)
5.1 法律體系、法律關(guān)系的概念
5.2 民事法律制度
5.3 時(shí)效制度
5.4 代理制度
5.5 合同法知識(shí)
5.6 訴訟管轄
5.7 法律證據(jù)
5.8 財(cái)產(chǎn)保全
5.9 商品房買賣合同糾紛的處理
5.10 案例分析
第6章 房屋驗(yàn)收案例分析
6.1 房屋驗(yàn)收案例分析一
6.2 房屋驗(yàn)收案例分析二
6.3 房屋驗(yàn)收案例分析三
第7章 房屋驗(yàn)收綜合認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)
7.1 綜合認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)一——毛坯房驗(yàn)收
7.2 綜合認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)二——高級(jí)裝修房驗(yàn)收
附錄 專業(yè)術(shù)語(yǔ)表
參考文獻(xiàn)
跋