房地產(chǎn)法：建設(shè)法學(xué)

前言
第一編 基本理論
第一章 房地產(chǎn)法概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)法的概念
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)法律制度的歷史發(fā)展
第三節(jié) 房地產(chǎn)法的性質(zhì)
第四節(jié) 房地產(chǎn)法的體系
第二章 房地產(chǎn)法律關(guān)系
第一節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成
第三節(jié) 房地產(chǎn)法律事實
第二編 土地法律制度
第三章 土地征用法律制度
第一節(jié) 土地征用法律制度概述
第二節(jié) 土地征用程序
第三節(jié) 土地征用補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 完善我國土地征用制度的設(shè)想
第四章 土地使用權(quán)出讓制度
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓制度概述
第二節(jié) 土地使用權(quán)出讓的程序和方式
第三節(jié) 土地使用權(quán)出讓合同
第五章 土地使用權(quán)劃撥制度
第一節(jié) 土地使用權(quán)劃撥制度概述
第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥制度的相關(guān)規(guī)定
第六章 城市房屋拆遷法律制度
第一節(jié) 城市房屋拆遷法律制度概述
第二節(jié) 城市房屋拆遷的程序及形式
第三節(jié) 城市房屋拆遷的補(bǔ)償與安置
第四節(jié) 城市房屋拆遷中的糾紛及其解決
第五節(jié) 城市房屋拆遷中的問題與對策
第三編 房地產(chǎn)開發(fā)制度
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)制度概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié) 政府對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀管理
第四編 房地產(chǎn)交易制度
第八章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述
第二節(jié) 商品房預(yù)售
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
第四節(jié) 房屋買賣合同常見糾紛的處理
第五節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的有關(guān)法律問題
第九章 房屋租賃
第一節(jié) 房屋租賃概述
第二節(jié) 房屋租賃合同
第三節(jié) 房屋轉(zhuǎn)租
第四節(jié) 房屋租賃的相關(guān)問題
第十章 房地產(chǎn)抵押
第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押的范圍
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押的設(shè)定和抵押權(quán)的效力
第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)
第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)按揭的區(qū)別
第五編 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
第十一章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度概述
第二節(jié) 土地登記
第三節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)登記
第六編 房地產(chǎn)服務(wù)法律制度
第十二章 房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法律制度
第十三章 物業(yè)管理服務(wù)法律制度
第一節(jié) 物業(yè)管理法律制度概述
第二節(jié) 業(yè)主自治
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)服務(wù)合同
第四節(jié) 物業(yè)管理資金問題
第七編 房地產(chǎn)管理制度
第十四章 房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度概述
第二節(jié) 土地稅收法律制度
第三節(jié) 房產(chǎn)稅收法律制度
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)稅費(fèi)制度的不足及完善
附錄 房地產(chǎn)適用的主要法律法規(guī)
參考書目