城市住宅價格的動力因素及其實證研究

定　價：￥16.50

作　者：	崔新明著
出版社：	經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社
叢編項：	浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心學(xué)術(shù)文庫
標(biāo)　簽：	城市

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ISBN：	9787505847422	出版時間：	2005-04-01	包裝：	平裝
開本：	21cm	頁數(shù)：	248	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書首先研究了國外關(guān)于住宅價格實證研究的文獻(xiàn)，對住宅價格的主要動力因素從理論和實證角度進(jìn)行了論證，還對住宅價格模型的實證結(jié)果進(jìn)行了分析，歸納出住宅價格的6個主要動力因素是：收入、利率、信用可靠性、稅收結(jié)構(gòu)、住宅供給和人口結(jié)構(gòu)。文獻(xiàn)研究還發(fā)現(xiàn)，住宅市場的融資水平高低與住宅價格變化存在著顯著的正相關(guān)，住宅價格在高、低融資條件下對家庭收入的變化反映是不同的。本書通過對城市住宅價格動力因素的系統(tǒng)研究，初步理清了我國城市住宅價格及其變化的主要動力因素，并在盡可能允許條件下對住宅價格進(jìn)行了建模的分析。雖然由于資料限制使這一努力還十分粗淺，但畢竟邁出了嘗試性的步伐。筆者相信，這對于推動我國住宅價格問題的理論研究方法與國際接軌，提高學(xué)術(shù)研究水平有積極作用。

作者簡介

暫缺《城市住宅價格的動力因素及其實證研究》作者簡介

圖書目錄

前言
第一章  緒論
  第一節(jié)  住宅和住宅產(chǎn)業(yè)
  第二節(jié)  住宅價格問題及其研究意義
  第三節(jié)  研究目標(biāo)和研究方法
第二章  住宅價格問題研究動態(tài)綜述
  第一節(jié)  形成均衡住宅價格的動力因素
  第二節(jié)  通脹與住宅價格的關(guān)系
  第三節(jié)  管制對住宅價格的影響
  第四節(jié)  住宅“持久性”與過濾模型
  第五節(jié)  國內(nèi)研究動態(tài)
第三章  中國城市住宅市場結(jié)構(gòu)與住宅價格動力因素分析
  第一節(jié)  中國城市住宅市場結(jié)構(gòu)
  第二節(jié)  住宅需求價格分析
  第三節(jié)  住宅供給價格分析
  第四節(jié)  住宅價格形成機(jī)制分析
  第五節(jié)  影響住宅價格的基本因素及其產(chǎn)生的變量
  第六節(jié)  我國城市住宅價格的主要動力因素
第四章  城市人口、人均可支配收入與住宅價格的關(guān)系
  第一節(jié)  理論依據(jù)和基本模型構(gòu)建
  第二節(jié)  Panel Data模型與樣本數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)
  第三節(jié)  全國30個城市住宅價格動力因素實證分析
  第四節(jié)  浙江省8個主要城市住宅價格動力因素實證分析
  第五節(jié)  結(jié)果討論
  本章小結(jié)
第五章  住宅抵押貸款的融資效應(yīng)對家庭住宅需求價格的影響
  第一節(jié)  住宅消費(fèi)融資對家庭住宅需求價格影響的理論探討
  第二節(jié)  引入抵押貸款因素后的家庭住宅需求價格模型
  第三節(jié)  住宅抵押貸款因素對家庭住宅需求價格影響的實證研究
  第四節(jié)  在不同抵押貸款因素下收入對家庭住宅需求價格的影響
  本章小結(jié)
第六章  住宅成本與住宅價格的關(guān)系
  第一節(jié)  住宅成本與住宅價格的基本關(guān)系分析
  ……
第七章  住宅租金與住宅價格的關(guān)系
第八章  結(jié)論與展望
附錄
  附錄1  全國30個大中城市1998～2000年住宅市場資料
  附錄2  2001年杭州市區(qū)300戶城鎮(zhèn)居民在不同住宅抵押貨款條件下的家庭住宅需求價格測算表
  附錄3  杭州市區(qū)2002年96個在售樓盤的土地成本與住宅價格樣本資料
參考文獻(xiàn)
后記