項(xiàng)目評(píng)估實(shí)務(wù)

　　本書以財(cái)務(wù)評(píng)估中的貨幣時(shí)間價(jià)值作為切入點(diǎn)，分析現(xiàn)金流量表的內(nèi)容，用插入法計(jì)算內(nèi)部收益率，闡述內(nèi)部收益率和標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)系數(shù)的對(duì)比意義。以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步涉及了現(xiàn)金流量的計(jì)算、對(duì)構(gòu)成現(xiàn)金流理表每一個(gè)子目的數(shù)字來(lái)源，復(fù)合計(jì)算過(guò)程和建設(shè)期、生產(chǎn)期以及項(xiàng)目壽命周期的原理進(jìn)行了分析計(jì)算，而后深入分析這些項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)因子的采集方法、標(biāo)準(zhǔn)、來(lái)源、組合、分析、運(yùn)算過(guò)程，形成評(píng)估報(bào)告前半部分的數(shù)據(jù)流及評(píng)估基礎(chǔ)，并提供了這些數(shù)據(jù)的采集表格。最后，介紹了如何運(yùn)用有關(guān)數(shù)學(xué)模型的分析，包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，不確定分析和總評(píng)估等，從而掌握評(píng)估技術(shù)。如何將這門學(xué)科普及，達(dá)到社會(huì)資源的最優(yōu)配置的目的，在不同投資人、不同投資量、不同市場(chǎng)中，科學(xué)地使用這門技術(shù)，筆者思考了幾種方法：一是原理化，這是本書的特點(diǎn)。二是案例化，本想配幾個(gè)案例，但考慮行業(yè)差異很大，對(duì)初學(xué)者須有針對(duì)性的案例作參考，而這里難以提供較全面的針對(duì)性樣本。對(duì)掌握本原理的專業(yè)人員，僅起一般參考作用。所以設(shè)想專門編寫行業(yè)案例集解決這一問(wèn)題。三是軟件化。目前社會(huì)上已有一些較好的版本，本書根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也為這方面提供了一個(gè)基本系統(tǒng)需求，在第十三章中已明確列出，以解決評(píng)估速度問(wèn)題。目標(biāo)是將原始數(shù)據(jù)采集完整、準(zhǔn)確后，一次性在短時(shí)間得出評(píng)估結(jié)果。綜上所述，最重要的還是要通過(guò)大量實(shí)踐，掌握原理，在實(shí)際操作中就可以綜合運(yùn)用，舉一反三了。作者簡(jiǎn)介：張宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人?，F(xiàn)任深圳發(fā)展銀行行長(zhǎng)助理，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。多年一直從事銀行信貸管理工作和風(fēng)險(xiǎn)管理工作。歷任信貸員，信貸股長(zhǎng)，副科長(zhǎng)，中國(guó)工商銀行合肥市分行副行長(zhǎng)，深圳發(fā)展銀行佛山支行行長(zhǎng)，珠海支行行長(zhǎng)，大連分行行長(zhǎng)，總行行長(zhǎng)助理。主持完成投資項(xiàng)目評(píng)估65個(gè)，其中獲國(guó)家科委金箭金獎(jiǎng)3個(gè)、金箭銀獎(jiǎng)8個(gè)。1987年出版《工商企業(yè)信用等級(jí)評(píng)估》一書，16萬(wàn)字，由中國(guó)科學(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社出版。發(fā)表論文23篇。導(dǎo)演教學(xué)片《抵押貸款》獲1989年全國(guó)金融系統(tǒng)電教片評(píng)比一等獎(jiǎng)：發(fā)明《信用卡識(shí)別器》，1991年獲國(guó)家專利。目錄：第一章項(xiàng)目評(píng)估概述第二章借款人資信評(píng)價(jià)第三章項(xiàng)目概況第四章市場(chǎng)調(diào)查分析預(yù)測(cè)第五章項(xiàng)目工藝技術(shù)評(píng)估第六章項(xiàng)目建設(shè)與生產(chǎn)條件評(píng)估第七章基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的審查與鑒定第八章財(cái)務(wù)效益評(píng)估第九章國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第十章不確定性分析第十一章總評(píng)估第十二章項(xiàng)目后評(píng)估第十三章評(píng)估操作模板系統(tǒng)設(shè)計(jì)

　　張宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人?，F(xiàn)任深圳發(fā)展銀行行長(zhǎng)助理，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。多年一直從事銀行信貸管理工作和風(fēng)險(xiǎn)管理工作。歷任信貸員，信貸股長(zhǎng)，副科長(zhǎng)，中國(guó)工商銀行合肥市分行副行長(zhǎng)，深圳發(fā)展銀行佛山支行行長(zhǎng)，珠海支行行長(zhǎng)，大連分行行長(zhǎng)，總行行長(zhǎng)助理。主持完成投資項(xiàng)目評(píng)估65個(gè)，其中獲國(guó)家科委金箭金獎(jiǎng)3個(gè)、金箭銀獎(jiǎng)8個(gè)。1987年出版《工商企業(yè)信用等級(jí)評(píng)估》一書，16萬(wàn)字，由中國(guó)科學(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社出版。發(fā)表論文23篇。導(dǎo)演教學(xué)片《抵押貸款》獲1989年全國(guó)金融系統(tǒng)電教片評(píng)比一等獎(jiǎng)：發(fā)明《信用卡識(shí)別器》，1991年獲國(guó)家專利。