房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：案例研究方法

定　價(jià)：￥35.00

作　者：	（美）阿德里安娜·施米茨（Adrienne Schmitz），（美）德博拉·L.布雷特（Deborah L.Brett）著；張紅譯
出版社：	中信出版社
叢編項(xiàng)：	中外房地產(chǎn)叢書(shū)
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787800737787	出版時(shí)間：	2003-10-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	26cm	頁(yè)數(shù)：	246	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　“只要去做，你就能得到。”很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都遵循了這條熟悉的好萊塢式格言。但在磚石和砂漿的現(xiàn)實(shí)世界里，所有經(jīng)濟(jì)上獲得成功的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都與其市場(chǎng)潛力密不可分。《房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——案例研究方法》是一本關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力分析的實(shí)用指南。本書(shū)以分類(lèi)介紹、循序漸進(jìn)的方式，運(yùn)用大量的實(shí)際案例，引領(lǐng)讀者掌握各種市場(chǎng)分析方法和技巧。書(shū)中對(duì)包括住宅開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓和工業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、零售物業(yè)開(kāi)發(fā)以及賓館和綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)在內(nèi)的各種項(xiàng)目類(lèi)型都有具體和系統(tǒng)的分析方法介紹及充足的實(shí)際案例作為操作指南。本書(shū)語(yǔ)言簡(jiǎn)潔，通俗易懂，便于借鑒，適用于各類(lèi)房地產(chǎn)從業(yè)者，尤其是分析人員、營(yíng)銷(xiāo)人員及中介代理人閱讀，亦可作為高等院校房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)教材或教學(xué)參考書(shū)，同時(shí)也適合作為業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)和公司的培訓(xùn)教材。

作者簡(jiǎn)介

　　阿德里安娜·施米茨是ULI住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)部的主任，負(fù)責(zé)與城市及郊區(qū)社區(qū)發(fā)展和新城市主義等問(wèn)題有關(guān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和出版事宜。施米茨是《多戶(hù)住宅開(kāi)發(fā)手冊(cè)》的第一作者；作為合著者和編輯，出版了《大規(guī)劃社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和創(chuàng)新》；她還是“設(shè)計(jì)密度”項(xiàng)目的負(fù)責(zé)內(nèi)。

圖書(shū)目錄

第1章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概述
什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
誰(shuí)來(lái)運(yùn)用市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析如何與開(kāi)發(fā)過(guò)程相適應(yīng)
可行性研究
人口統(tǒng)計(jì)特征的變化以及定性研究的必要性
前期準(zhǔn)備工作：獲得政府部門(mén)的開(kāi)發(fā)許可
小結(jié)
本書(shū)綱要
第2章房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的基本方法
市場(chǎng)區(qū)域的界定
需求分析
供給分析
市場(chǎng)潛力分析
需求是否足夠強(qiáng)勁
吸納率
第3章住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)
開(kāi)發(fā)類(lèi)型
單戶(hù)住宅的特點(diǎn)
多戶(hù)住宅的特點(diǎn)
住宅市場(chǎng)分析
資料來(lái)源
特殊利基市場(chǎng)
案例研究總覽
案例研究3.1
案例研究3.2
案例研究3.3
案例研究3.4
第4章寫(xiě)字樓和工業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)
寫(xiě)字樓的特點(diǎn)
工業(yè)建筑/倉(cāng)庫(kù)的特征
寫(xiě)字樓和工業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)分析
案例研究總覽
案例研究4.1
案例研究4.2
案例研究4.3
第5章零售物業(yè)開(kāi)發(fā)
購(gòu)物中心的類(lèi)型
購(gòu)物中心的商店組合
零售市場(chǎng)分析
形成購(gòu)物中心的特色
案例研究總覽
案例研究5.1
案例研究5.2
案例研究5.3
案例研究5.4
第6章賓館和景區(qū)
產(chǎn)品類(lèi)型
賓館市場(chǎng)分析
案例研究總覽
案例研究6.1
第7章綜合開(kāi)發(fā)
三種或三種以上重要的收益性用途
結(jié)構(gòu)與功能的融合
依照統(tǒng)一計(jì)劃開(kāi)發(fā)
綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力分析
案例分析總覽
案例研究7.1
附錄A：資料來(lái)源
附錄B：詞匯表