房地產經(jīng)濟學通論

前言
緒論
專題分析：房地產經(jīng)濟學構建
第一篇總論
第一章房地產業(yè)的產業(yè)定位及其與國民經(jīng)濟的互動關系
第一節(jié)房地產業(yè)的形成及其原因分析
第二節(jié)房地產業(yè)的產業(yè)定位
第三節(jié)房地產業(yè)與國民經(jīng)濟的相互關系
專題分析：房地產業(yè)作為支柱產業(yè)的相對性與房地產業(yè)發(fā)展倒U曲線
第二章房地產企業(yè)理論
第一節(jié)現(xiàn)代企業(yè)理論和房地產企業(yè)基本特征
第二節(jié)房地產開發(fā)企業(yè)
第三節(jié)房地產中介企業(yè)
第四節(jié)物業(yè)管理企業(yè)
第五節(jié)房地產企業(yè)在中國的發(fā)展
專題分析：房地產企業(yè)競爭力評價體系探討
第三章房地產投資
第一節(jié)房地產開發(fā)投資目標.類型與風險
第二節(jié)房地產開發(fā)投資項目經(jīng)濟評價方法
第三節(jié)房地產投資組合
專題分析：信息不對稱與房地產投資
第四章房地產金融
第一節(jié)房地產業(yè)與金融業(yè)的關系分析
第二節(jié)房地產金融的基本內容
第三節(jié)國際房地產金融制度模式及發(fā)展趨勢
第四節(jié)中國房地產金融現(xiàn)狀及存在的問題
第五節(jié)中國房地產金融發(fā)展對策
第六節(jié)住房抵押貸款證券化
專題分析：中國的住房抵押貸款證券化
第五章房地產區(qū)位理論
第一節(jié)區(qū)位理論概述
第二節(jié)農業(yè)區(qū)位論：土地農業(yè)區(qū)位利用原理
第三節(jié)工業(yè)和商業(yè)區(qū)位理論：土地工商業(yè)區(qū)位利用原理
第四節(jié)住宅區(qū)位論：城市土地住宅區(qū)位利用原理
專題分析：城市住宅區(qū)位理論比較研究
第六章房地產外部性理論
第一節(jié)外部性概念與分類
第二節(jié)外部性治理的理論與實踐
第三節(jié)房地產外部性的概念及其分類
第四節(jié)房地產外部性的治理
專題分析：政府如何促使外部效應內部化
第七章房地產周期理論
第一節(jié)房地產周期波動的一般理論
第二節(jié)房地產周期波動的實證分析
第三節(jié)房地產周期波動的機制分析
專題分析：房地產周期波動的景氣指標
第八章房地產與泡沫經(jīng)濟理論
第一節(jié)泡沫與泡沫經(jīng)濟
第二節(jié)房地產泡沫
第三節(jié)房地產與泡沫經(jīng)濟
第四節(jié)房地產泡沫的預警與防范
專題分析：中國的房地產泡沫——“北海泡沫案例分析”
第二篇地產
第九章土地產權制度
第一節(jié)產權內涵與產權結構體系
第二節(jié)土地產權制度
第三節(jié)土地產權制度的國際比較
第四節(jié)土地產權管理制度
專題分析：中國土地所有制結構發(fā)展趨勢問題
第十章土地利用
第一節(jié)土地利用的基本原理
第二節(jié)土地利用分類
第三節(jié)農業(yè)土地利用
第四節(jié)城市土地的利用
專題分析：如何評價土地利用的生態(tài)效益?
第十一章城市土地市場
第一節(jié)土地市場均衡分析
第二節(jié)土地市場結構分析(一)
第三節(jié)土地市場結構分析(二)
專題分析：我國城市土地隱形市場
第十二章地租.地價理論的發(fā)展脈絡
第一節(jié)古典經(jīng)濟學家對地租.地價理論的闡釋
第二節(jié)19世紀上半葉資產階級經(jīng)濟學家有關地租理論的論述
第三節(jié)馬克思主義地租理論
第四節(jié)現(xiàn)代西方經(jīng)濟學有關地租.地價理論的研究
專題分析：馬克思主義地租理論與現(xiàn)代西方地租理論有何分歧?
第十三章城市地租地價
第一節(jié)城市地租地價理論分析
第二節(jié)城市地租地價種類
第三節(jié)地租評估方法
第四節(jié)地價理論
第五節(jié)地價評估原理
專題分析：地價為先還是租金為先?
第十四章土地稅收
第一節(jié)土地稅收的理論依據(jù)
第二節(jié)主要的土地稅種：性質及其稅類歸屬
第三節(jié)土地稅收的經(jīng)濟分析
專題分析：土地稅收的稅負歸宿是否具有累進性
第三篇住宅房地產
第十五章住房制度
第一節(jié)住房制度概述
第二節(jié)住房制度國際比較
第三節(jié)中國住房制度
專題分析：中國住房制度改革的進程與反思
第十六章住宅開發(fā)建設
第一節(jié)住宅區(qū)的規(guī)劃設計
第二節(jié)住宅開發(fā)建設程序
第三節(jié)住宅質量
第四節(jié)住宅區(qū)配套設施建設
專題分析：住宅開發(fā)建設中社區(qū)生態(tài)環(huán)境的營造
第十七章住宅產業(yè)化
第一節(jié)住宅產業(yè)化一般分析
第二節(jié)住宅產業(yè)化在發(fā)達國家
第三節(jié)住宅產業(yè)化在中國
第四節(jié)住宅產業(yè)化的意義
專題分析：集成住宅：未來住宅產業(yè)化的一顆明星
第十八章住宅市場
第一節(jié)住宅市場的基本特征與結構
第二節(jié)住宅市場運行機制及發(fā)展階段
第三節(jié)住宅市場的需求
第四節(jié)住宅市場的供給
專題分析：住房的資產屬性
第十九章住宅價格
第一節(jié)房地產價格體系及特點
第二節(jié)住宅價格(租金)的構成因素的界定
第三節(jié)住宅價格形成機制
第四節(jié)西方住宅價格模型
第五節(jié)住宅租售比價及推導模型
專題分析：房價收入比與居民購買力
第四篇非住宅房地產
第二十章非住宅房地產概述
第一節(jié)非住宅房地產概念辨析
第二節(jié)非住宅房地產的分類
第三節(jié)非住宅房地產的經(jīng)濟功能
第四節(jié)非住宅房地產的文化功能
第五節(jié)非住宅房地產的社會服務功能
專題分析：非住宅房地產研究
第二十一章工業(yè)房地產
第一節(jié)工業(yè)房地產概述
第二節(jié)工業(yè)房地產價值與價格
第三節(jié)工業(yè)房地產供求分析
第四節(jié)工業(yè)房地產投資評價
專題分析：工業(yè)房地產投資項目評價理論
第二十二章商業(yè)房地產
第一節(jié)商業(yè)房地產概述
第二節(jié)商業(yè)房地產價值與價格
第三節(jié)商業(yè)房地產市場分析
第四節(jié)商業(yè)房地產投資分析
專題分析：寫字間的三性分析
第二十三章社會公共服務房地產
第一節(jié)公共房地產概述
第二節(jié)公共房地產的供給分析
第三節(jié)公共房地產供給的博弈分析
第四節(jié)公共服務房地產與基礎設施房地產
第五節(jié)社會事業(yè)房地產
專題分析：庇古關于私人物品與公共品之間資源配置的效用分析
第五篇房地產經(jīng)濟宏觀調控
第二十四章房地產宏觀調控總論
第一節(jié)房地產宏觀調控的理論分析
第二節(jié)房地產宏觀調控的總量均衡分析
第三節(jié)房地產宏觀調控體制
專題分析：國有制土地如何與市場對接
第二十五章房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展——宏觀調控目標
第一節(jié)可持續(xù)發(fā)展的內涵和房地產可持續(xù)發(fā)展
第二節(jié)土地資源利用與可持續(xù)發(fā)展
第三節(jié)房地產開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展
第四節(jié)人居問題與可持續(xù)發(fā)展
第五節(jié)房地產市場與可持續(xù)發(fā)展
專題分析：房地產可持續(xù)發(fā)展評價
第二十六章房地產業(yè)發(fā)展預警——宏觀調控預防手段
第一節(jié)房地產發(fā)展預警裝置概述
第二節(jié)房地產業(yè)景氣指標體系
第三節(jié)房地產經(jīng)濟預警方法
第四節(jié)房地產業(yè)景氣分析模型
第五節(jié)房地產業(yè)景氣與周期波動
專題分析：對最近一個房地產周期波動的景氣分析
第二十七章房地產法律規(guī)范——宏觀調控法規(guī)手段
第一節(jié)房地產經(jīng)濟與房地產法
第二節(jié)房地產法的主要內容及存在的問題
第三節(jié)房地產法的體系
專題分析：關于如何構建我國的房地產法
第二十八章房地產政策——宏觀調控的行政手段
第一節(jié)土地利用政策
第二節(jié)住房政策
第三節(jié)香港及國外的房地產政策比較
專題分析：城市服務邊界與建筑許可限制
后記